O mercado imobiliário continua em alta e a atrair cada vez mais investidores. A hipótese de comprar casa para arrendar a terceiros tem sido vista como uma excelente oportunidade de investimento, na medida em que existe falta de oferta no mercado de arrendamento.
Se está a ponderar comprar uma segunda habitação para arrendamento, vai necessitar de pedir um crédito à habitação? No caso de necessitar de pedir financiamento, tenha em atenção que os empréstimos para segunda habitação costumam ter condições diferentes dos créditos para habitação própria e permanente.
Antes de comprar uma casa para arrendar deve-se informar bem sobre o mercado imobiliário e conhecer bem os fatores que podem valorizar o imóvel.
É importante ter em conta que, quando colocar a casa no mercado de arrendamento, para além do valor a pagar pela casa existem outros custos que deve ter em conta, tais como impostos e comissões associadas ao crédito, o IMT (Imposto Municipal) e a escritura. Também as despesas anuais inerentes ao imóvel devem ser tidas em conta, nomeadamente os seguros multirriscos e de vida, custos com o condomínio e manutenção, o IMI (Imposto Municipal sobre Imóveis), o próprio crédito habitação e o imposto sobre as rendas ganhas.
Por fim, tenha em conta que ser senhorio pode não ser fácil e é necessário que se prepare para os caso em que for preciso intervir com alguma obra de manutenção ou reparação na casa.
